机构：当前房企仍处于融资窗口期，融资成本较去年有所降低

8月10日，中指研究院发布了《2021年7月中国房地产企业融资监测月报》，在企业融资动态中，上个月首开融资规模最大，合计人民币64.7亿元，平均融资利率3.1%；而汇景融资利率最高，达到12.5%。

具体来看，典型房企中信用债利率最高的为阳光城发行的10亿公司债，利率为7.3%；最低为苏高新发行的6亿短期融资券，利率为2.49%。公开发行的海外债方面，利率最高为汇景发行的1.38亿美元债，票面利率达12.5%；最低为武汉城建发行的3年期5亿美元债券，利率为2.25%。由此看来，国资背景的房企在境内外债券发行方面始终具有较高的成本优势。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水认为，今年以来各类融资方式的平均利率低于去年同期，高于7月单月，房企融资平均成本较上年有所降低，且单月继续呈下降趋势。当前仍处于低利率的融资窗口期，房企可在合理范围内尽量扩大融资规模。