女性用户：成房地产增量市场主力，她们为什么拼命买房？

她们为什么要买房

即将迈入30岁大关，邵佳做了一个让自己都感到吃惊的决定——买一套自己署名的独立住房。

吃惊是因为凭自己的收入水平买房确实有点吃力，另外邵佳还是一名未婚单身女青年，她特别害怕遇到这样的问题——“你一个单身女孩买房干什么？”“大龄剩女买房找安全感？”

但邵佳是个目标感很强的人，去俄罗斯留学，在北京工作，邵佳一直在按照规划完成每一项人生大事，现在她想用买房“标记”自己的30岁。“我就是想做点改变，就像恋爱、分手、换工作，你总得有个大的标记点。”

28岁的林瑶也是海归，她的精致生活里，皮肤护理、美甲、健身、囤化妆品、约闺蜜小聚，一个都不能少。

在北京“漂”了几年，压倒林瑶买房的最后一根稻草其实是“洁癖”。她本来在北京整租过一套两居室，把次卧转租给另一个女生。设想着大家都是女生，一样“爱干净”。但很多次，她看到卫生间下水槽里纠缠不清的长发，还有厨房水池散落的食物残渣，非常崩溃。“我提醒过室友清理，但是大家关系处得跟姐妹一样，很多话不好说太直。”父母也因此意识到，合租满足不了林瑶对生活质量的要求，买房迫在眉睫。

赵希想要买房的原因就更简单了——嫌搬家太烦。

赵希是湖北人，研究生毕业后曾辗转于广州、北京多个城市。“感觉自己一直不停地在搬家，特别是在广州的时候，有时候房东只愿意租给你一年。”赵希说。

图/视觉中国

长期搬来搬去的生活很快让她产生了厌倦感，租金动辄两三千元，却只能在一线城市租到一个小小单间的无奈现实，也让赵希“拥有一套自己的房子”的念头越来越深。更何况，在她看来，买房，也是实现在大城市立足的第一步。

深圳女孩乐乐的买房动机则很实际，自称是典型“深圳女孩”的她，最喜欢赚钱，也喜欢琢磨怎么赚钱。几年前，因为刚需，乐乐买了自己的第一套房，今年2月为了投资又买下了第二套房。

“今年买房是觉得货币流动性太宽松了，资产价格要普涨，从投资的角度，一些加在资本市场杠杆的钱最好是放一些在房子上。”说起这些话的时候，乐乐颇为自得。

而在她看来，不论未婚已婚，是何性别，做好财富管理、梳理好个人财务规划都能巩固一个人的安全感，“这可是婚姻、子女给不了的。这种安全感太迷人了，所以我不由自主地一直追寻。”乐乐说。

相比这些人的自由，28岁的陈芸想买房就多少有点无奈。

在山西一个小城市的国企上班，陈芸的工作很稳定，但工资不高，她的生活也几乎圈在了单位宿舍与办公室两点一线的距离里。

有那么一段时间，陈芸突然萌发了买房的想法。“二手的，新楼盘，都去看过。”陈芸说。冲突发生在2019年的下半年，父母因为陈芸谈了恋爱而彻底否决了她的买房想法。

“父母的想法很传统，觉得我年纪也不小了，如果不出问题，希望我能顺利结婚，买房子的事儿就应该交给男方。”陈芸告诉AI财经社，父母之前本来打算过家里再添一套二手房，自己也趁机去看了两套，但最终因双方意见相左不了了之，等到自己谈恋爱了，父母却以此为“借口”，再不提买房的事情。

父母的想法，没有让陈芸买房的想法退却，反而让她“认清了现实”。“我想买房，其实就是为了自己在小城市生活得很有底气，小城市催婚的情况很严重，而我的工资水平，决定了不会有很多的积蓄，不如去买房，让自己的生活安稳，也让自己有不怕别人说闲话的勇气。”陈芸说。

尽管这些女性买房的原因“千奇百怪”，但无一例外的，买房对他们而言不仅仅是一种物质上的满足，更多的是精神上的需求。

今年3月，贝壳研究院发布了一份女性购房调查报告，《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。其中，24岁以下和25岁至29岁两个年龄段女性成为房地产增量市场的主要贡献力量，以上两个年龄段女性购房占比较2017年均提升了6个百分点以上。

迈向独立的第一步

买房这件人生大事，想是一回事，做起来又是另一回事。对于许多女性而言，能不能自己一个人完成买房也是他们迈向独立的第一个考验。

图/视觉中国

和男朋友分手后，陈芸正式和父母“开战”了。借着分手，她重操看房大业，由于父母打心眼里不支持，两方只剩反反复复的吵架和商量。

“我干脆自己偷偷在外面租了房子，从单位宿舍搬出去了，全部安顿好以后父母才知道的。也是在同一个月，定准了要买新房，拼命凑钱交了首付，我自己还房贷。”

一开始考虑到价格问题，陈芸是奔着二手房去的，却始终觉得不中意，“户型、面积都不好。”最后，陈芸又折回去看新房，她一个人辗转于各个房展会和楼盘，因为心里没底气，到处咨询同事、朋友的意见，最终筋疲力尽的她，决定出其不意地拿下自己现在这套房子。

尽管期间父母多次出面表达想要一起看房，但陈芸最后还是拒绝了，甚至最后买房都是她一个人作的决定。“房子离单位不远，三居室，户型也不错，正好同事也买了，说是有不错的初中学区，便决定是它了。”

敲定房子累心，走流程更考验陈芸的耐心。据陈芸回忆，买新房需要有无房证明、信用证明、工资流水、户口信息等等手续，而这些手续需要去不同的部门办理，再将其全部交给银行审核。

“中间我的收入证明因为盖章问题，重新交了一份，而涉及盖章，就要写申请，好几个领导签字，等了好多天。”

但即便工程如此繁琐，签下合同，正式买下房子那一刻，陈芸还是开心极了，“自己真的要有房了，可以随意买东西装饰家里了，不会再搬家了，可以买各种锅碗瓢盆，学着做饭了”，陈芸情不自禁地幻想起了以后的生活。

陈芸的果断与大胆在许多女性身上都有体现，赵希则是另一个代表，她的第一次买房过程也十分顺滑。

2016年7月，赵希偶然在朋友圈看到了一位前同事发布的自己正在杭州看房的信息，照片中呈现出的不错的居住环境，加上朋友言语中“一万多一平方米”的诱人房价，赵希十分心动。

当她发现那处房子距杭州一个有名的风景区很近，赵希当即就请了一周假，赶往杭州看房。“大概就三四天的时间就把房子签下来了，因为买房之前我就先问过我爸爸，我们都觉得杭州是可以买房的，那个时候，杭州既不限购，研究生学历又是可以直接落户的，户口可以直接落到自己的房子里面，所以也很方便。”赵希回忆称。

不过赵希其实受到了朋友的影响，到杭州的第三天，朋友打电话说，他决定好出手了，而他隔壁那套也在出售，便决定来问问赵希要不要买。

“听到这个，我就赶紧过去看了一眼，140平左右，三室两厅两卫，比起北上广那些2万多一平米的房价，1万多元每平米很划算。而且当时中介跟我说，现在这个房子很难约到房东，刚好那天房东就在房子里面，我们就过去了。”赵希告诉AI财经社，“我定下来这个房子，其实就是半天的时间决定的，从看房，到决定买，到最后签下来，总共就花了半天。”

这样重要的时刻赵希不管过多久都记忆犹新，下午2点多看房，现场还价，对方拒绝，但赵希还是果断出手，下午4点就到中介中心把中介合同签了，晚上8点又去交易中心签了正式的房屋买卖合同。“大概有上百个需要签名的地方，我一直签到当天晚上12点多才签完。”赵希说。

签完合同的第二天，赵希飞回了北京，直到3个月后，在“房子反正买了，要不要到杭州工作”的念头驱动下，赵希辞掉了自己在北京的工作，转赴杭州，赶在29岁那年住进了那栋属于自己的大房子。

“总的来说，我这套房子买得还比较顺利。当时我那份工作单位公积金交得很多，到那个时候就已经有十几万了，再加上自己工作几年存了一些钱，爸妈支援了一些，所以也没有太大负担。”赵希说，“唯一的曲折，大概是因为公积金要取出去需要有房产证，而房产证办下来得有几个月时间，所以向朋友借钱周转了一下，等公积金取出来，就立即还了。”

许多买过房的人，都把买房看作是一件颇具乐趣的事情。特别是在谈判环节，是一个买家、卖家、中介三方博弈的过程，打的是心理战。有时候，输赢也是在一瞬之间。

在北京买下自己人生第一套二手房的时候，可可觉得自己可太勇敢了。

“我买得挺快，因为我目标明确，根据负担情况直接锁定了总价210万元左右的房子，又考虑到我不想选老小区或者停车不方便的小区，就提前锁定了几个小区，让中介按我的总价范围给推荐，这样一天内大概可以看下来十来套房子，就特别快，大概有两个来星期吧，就定下来了。”可可表示。

尽管出手快，但买房的过程依旧让可可觉得特别惊心动魄。据她透露，自己当时看中了5个方案，让中介分别去接触谈判。但第一顺位的那套房子，因为中介去的时候，房主已经和另一方基本快敲定了，自己慢了一步又不愿出高价最终落空。在第二、第三选择上又因为价格没谈拢等各种原因接连败北，直到自己心仪的第4顺位，才因为对方也急着在北京丰台区换一套房子，才迅速敲定下来。

“当时觉得这个房子打眼一看还不错，楼层还可以，27层的楼在14层，面积接近65平米，朝南向一居室，装修还可以，就选定了这套。”可可说。

一切都很顺利，拿到合同那一刻，可可却突然觉得有些不真实，“老是患得患失，觉得自己中间的步骤会不会有什么问题？会不会太草率了，就这么轻易就签了吗？会不会存在一些我没有发现的隐患？”

怀着这种忐忑不安，可可仔仔细细地对着合同看完了每一条信息，才在自己“肯定没问题”的心理暗示下，签下了自己的名字，“所以当时也没有说什么‘我终于有一套房子’的成就感，反而会有比较多的顾虑，但还是得给自己一个心理暗示，‘没问题的’。”

被买房影响的生活

2020年8月，北漂五年的张珊终于满足了社保的购房条件，她用了三个月时间集中看房，在当年12月底签下了自己人生的第一套房产，位于东四环百子湾，是一个95平米的两居室。

这套房子也是张珊在父母的资助下买的，总房款760万元，父母担心她未来还贷压力过重，首付款直接拿了600多万元，几乎掏空了老两口的积蓄。尽管如此，张珊每月要还的房贷还是超过了1.5万元。

她告诉AI财经社，买房给她生活带来的最大改变，是催促她尽快考虑未来的职业发展，因为房贷已经严重影响了她当下的生活质量。“你会发现交完房贷后，每月工资基本就搭进去了。”

她给日常开支算过几笔账，取消打车，每天改成挤地铁，每个月能省下500-800元；拒绝一切社交，自己做饭，饮食上能节省2000元左右；且不说她工作忙到没时间自己做饭，单就这些省下来的钱，对于上万元的房贷来说也是杯水车薪。“比起节流，现在我更多是想着怎么开源。”

张珊从事的是艺人宣传工作，主业的工资在还完房贷后捉襟见肘，她便在工作之余开始接私活，搞副业，生活忙得不可开交。“对我爸妈来说成家大于立业，但对我来说，现在立业更紧迫些。”

尽管如此，每到忙到崩溃的时候，张珊还是能迅速恢复理性，她从不后悔买入这套房子。即便是在每个熬到两眼通红的深夜，看着客厅里亮起的一盏夜灯，她还是觉得心里被填的满满的，这种充实的感觉让她觉得踏实。现在，她也在认真的考虑，要不要自己开个工作室，让工作与生活都再往前迈上一步。

可可在住进房子几个月后，发现当初自己果然“大意了”，吃了没经验的亏。

“看房是自己一个人去的，就只知道打眼这么看，但真的交完房，我自己再过来收拾的时候，才发现这房子里各处都有一些问题，包括地板有一些破损，浴室的瓷砖空了等等问题。”可可告诉AI财经社。

原本可可只打算刷一下墙就搬进去住，但在粉刷墙的过程中，却发现浴室的瓷砖几乎都空了，没办法，可可只好找来人，将浴室整个敲掉，把瓷砖、吊顶、柜子、花洒之类的全都重新装了一遍。同样的问题也出现在了阳台和厨房，最后预算一追再追。

尽管房子有着诸多可可在买房时未曾发现的瑕疵，距离单位也并不是那么近，需要坐上50分钟左右的公交才能抵达公司。甚至再不像以前住宿舍和人才公寓，有了什么问题可以随时找管理处的人维修，反而更多要靠自己去找物业或者维修师傅解决一些生活中的突发问题，可可却依旧觉得“挺满意”。

她在今年2月底，急忙忙搬了进去。尽管到现在都还没有将新家收拾完全，她却已经感受到了终于有了自己的小窝是多么值得高兴的一件事，而接下来，可可还打算为自己的小窝添置一些书柜和茶几。

“如果父母再来北京的话，我就可以接他们来家里住了。现在就会有一种在这边安了家的感觉，这片空间我可以自己支配。”可可说。

“一个人买房，好像没有想象中那么重的负担。”

对于之后的生活，可可笑言，“计划尽快找个男朋友，给房子找个男主人”，说完又正经地补充说，“没有啦，其实就是个人问题解决一下，但这个也不是强求的事儿。近期的目标就是完善好我的房子，让它变得更温馨一点，住得更舒服一些；长远的目标就是解决自己的人生大事。”

实际上，买房带来的精神上的鼓励，甚至正在影响当下女性们的择偶观。

图/视觉中国

林瑶本来就是个长得十分标致的姑娘，身边不缺追求者。以至于在买房后，她跟认识的男生不会主动提及自己有房的事实，有时还会刻意隐瞒。“之前家里给介绍相亲，我都没跟人家说过我有房，除非是万不得已，对方问我，我才会说房子不是租的。”

房子本是林瑶相比同龄人多的一重交友砝码，但渴望纯粹爱情的她，担心物质会影响男生对她感情的纯粹度，无形中她也被房子困住了。“先不说房子，单说有户口这件事，性质就已经有点变了。”

张珊有同感。以前没买房子时，她也相过亲，遇到过有房的男生，对方言语中的优越感让她记忆深刻。后来她买了房，认识了跟她同龄但还没有买房的男生，“当他听完我说买房都是我自己做决策，流程手续都是我一个人办理后，他瞳孔都睁大了，可能感觉压不住我，搞不定？反正后来就渐渐不联系了。”

而所有这些“后顾之忧”，邵佳都已经考虑到了。在30岁这个敏感的年纪，一个女生害怕的事情太多了——怕失业、也怕生病，正在买房的她，也因此决定把房贷控制在月收入的1/3。考虑到这样的价格，她最终决定把买房的地点选在天津。“拿着北京的工资在天津生活，压力小点，我一个女孩子也不想把自己搞得这么累。”

最近几天，邵佳都在频繁看房，每到深夜，她干不下去工作，就会打开豆瓣小组的网页，翻看天津买房群的信息。当天晚上，她梦到自己买了一套特别奇怪的房子，屋内的装修算正常，但每间屋子都没有窗户，压得她喘不过气。更诡异的是，房子建在了地下二层，她找不到出去的路，一着急就醒了。

“看房真的太影响睡眠了。长这么大，我真没做过这么大金额的决定，父母不是特别了解天津的情况，在选房上给不了太多意见，就得我自己反复比较，挺费脑子的，这么一大笔钱，关乎我们未来几十年的生活，要很慎重的。”邵佳说。

同事问她买完房后，遇到了可以结婚的对象怎么办？如果对方没有房产，可不可以跟她住在一起？婚后还贷用自己的工资，也算夫妻共同财产，那么房本上要不要加男方的名字？

邵佳也想到了这个问题，“我希望将来另一半可以自己再买一套，贷款俩人各还各的。”林瑶说，她其实不看重男方婚前是否有房，只要对方有赚钱的能力就好。她唯一不能接受的是男方付首付买房，婚后一起还贷，但房本上不写她的名字。

“虽说跟喜欢的人谈钱伤感情，但在北京这种城市，谁能不谈钱呢。”

就像一些报告中写的，对于女性而言，买房子不只是家庭财产在性别上的平等，更是作为女性守护家庭能力的体现，有了自己的房子，任何时候都有一个属于自己的家，有一个安身立命的场所，一个心灵的栖息之地。

现在，买完房的林瑶和张珊，不用担心被房东驱赶，可以随意添置自己喜欢的家具摆件，准备买房的邵佳也劝自己：“梦都是反的，也许最后买的是二楼的房子呢。”

（应受访者要求，文中均为化名）