最新地产百强报告:净利润均值腰斩!A股地产板块两年跌3200亿

市界观察冯晨晨2023-03-17 12:16 大公司
3月16日,《2023中国房地产百强企业研究报告》发布,从报告的数据来看,地产行业的颓势更加明显。

3月16日,《2023中国房地产百强企业研究报告》发布,从报告的数据来看,地产行业的颓势更加明显。

报告显示,2022年,百强企业的销售总额与销售面积,分别同比下降30.3%和36.2%,为6.33万亿元与3.63万亿平方米。不仅如此,百强企业的营收和净利润也在走低,其中营收均值同比下降25.2%,仅为371.6亿元,而净利润均值更是同比暴跌54.4%,跌幅超过“腰斩线”,仅为21.9亿元。

可以说,随着国内房地产市场下行压力的持续,百强企业虽积极推进交付工作,集中资源挖掘高能级城市潜力,并加大线上营销力度,但也难以抵挡下滑的态势。而随着2022年市场下行得更加明显,房地产行业已进入缩表出清、优胜劣汰阶段。

值得一提的是,随着近两年房地产行业进入深度调整期,由于部分民企遭遇流动性困境,发生债务违约,使企业经营受到较大影响,而保持稳健经营的央国企,市场份额则明显提升。其中,央国企百强企业数量占比,从2003年的40%下降到25%后一度保持稳定,并在2020年前后发力,到2022年骤升到76%。

另一方面,从“千亿企业”的数量,同样能看出地产行业最近几年的颓势。

报告显示,在万科2010年成为地产行业首个销售规模千亿的企业后,房地产行业千亿企业数量便开始稳步增长,从2012年的3家一路增至2020年的42家。可自2021年起,“千亿企业”的数量开始略微下降,到了2022年更是较上一年出现“腰斩”,仅存20家“千亿企业”。

东财Choice数据显示,截至最新收盘,包括万科A、招商蛇口等在内A股地产行业的52只成分股,合计市值为6818亿元,而在两年前的今天(2021年3月16日),上述52只成分股的合计市值则高达1万亿元。也就是说,短短两年时间,A股地产板块就蒸发了3200亿元市值。

万科A近两年股价走势图

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