“碧桂园”自曝家丑：三年查处200多人，有出纳侵占4800万打赏主播

利益复杂的地产行业再现高管贪腐案。6月9日，碧桂园自曝家丑，碧桂园文商旅集团原总经理张强因涉嫌职务侵占、索贿受贿，已被移送司法机关处理，案件正处于法院审理阶段。碧桂园回应媒体称，是公司主动移交司法机关。

张强此前曾任职中信商管总经理，蓝光地产总裁助理、蓝光文旅集团总裁。2018年4月进入碧桂园，担任文商旅集团总经理一职。2020年9月，张强被免去了碧桂园集团助理总裁、文商旅集团总经理的职位，接替者为原泉州区域总裁杨智帆。

业绩增速放缓，碧桂园贪腐事件频出

这些年，碧桂园一直对腐败问题保持高压态势，尤其是区域高管成反腐重灾区。据碧桂园风控审计监察中心统计数据，2018年至今，集团监察部已查处项目总经理及以上违法、违规违纪人员228人。

2021年1月，碧桂园内部一封实名“举报信”在地产圈刷屏，内容围绕碧桂园高管作风不正，而且以权谋私等经济违纪行为。举报信称，碧桂园集团湖南区域高管朱某某与多名女员工有不正当男女关系，此外，朱某某存在经济问题，从2016年负责项目后就开始买豪车买房，其母亲名下有大额存款，举报人郭某自称是朱某某的合法妻子。

在此事之前，碧桂园区域高管集体贪腐事件也在行业内引起不小震动。2020年，碧桂园原贵州区域片区执行总裁杨华平，利用职务便利索取和收受施工单位钱款，原贵州区域副总裁关秀云被通报参与违规审批区域虚假合同套取公司资金4965万元。同年被查处的还有贵州区域副总裁黄三峡、原贵州区域营销一部总经理邓英华、营销二部总经理凌鸿。

在一众高管相继被集团查处后，今年3月17日，前碧桂园贵州区域总裁黄士冯，因为涉虚假合同套取公司资金等问题被捕，黄士冯是碧桂园老兵，2004年校招进入碧桂园，一路升至区域总裁，去年刚从碧桂园跳槽至华鸿嘉信担任总裁。

除了高层和区域总经理，连外包公司基层出纳也成为反腐对象。据中国裁判文书网显示，李某，年龄27岁，担任珠海碧优管理咨询服务公司济南大区的出纳。而该公司为山东泰安碧桂园财务业务外包公司。2018年12月-2020年4月期间，李某借职务之便非法侵占公司4826.43万元。截至案发，李某已将涉案资金全部挥霍。其中，用于主播打赏约2303万元，游戏充值约1511万元，娱乐消费、借款给他人等金额962万元，日常小额支出49.5万。

根据转账记录，这位外包出纳李某，将系统里面的小额下拨单进行篡改，金额由小额篡改为大额资金，单位也被篡改为子公司银行账户。借此从集团账户向子公司银行账户下拨资金，再利用掌控的网银U盾将钱转到自己的银行账户。

在碧桂园频繁曝出内部贪腐案时，碧桂园也面临着业绩增长的压力。根据碧桂园财报数据，2018年以来，公司业绩增速按下减速键，并在2020年迎来12年来首次业绩下跌。2018年到2020年，碧桂园营业收入分别为3790.79亿元、4859.08亿元和4628.56亿元，同比分别增长67.07%、28.18%和-4.74%。

制度反腐渐成房企趋势

房地产行业腐败有着行业特殊性，因为这个行业的每一个环节都在与巨额资金打交道，从拿地、项目招投标、招商引资、采购、房屋销售等，每个环节都容易滋生腐败。除了碧桂园，其他房企也频繁出现腐败案件。

2019年，房企掀起反腐浪潮。中粮置地、保利、万达、复星等多家房企曝出高管腐败事件，其中，涉案金额较大的有2019年9月，复星集团旗下海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司副总裁及其两名下属将部分公寓与别墅加价出售给购房者，以此获利近2亿元。2019年8月，万达商管集团原总裁助理兼华南运营中心总经理王某、武汉区域原招商营运副总经理密某、黄冈万达广场原总经理付某、孝感万达广场原招商营运副总经理张某等4人向商户、供方及员工索贿，涉案金额近亿元。

而“一房难求”的状况，也使营销口贪腐猖獗。2019年2月和4月，美的置业先后两次发布反腐处理公告，对涉嫌集体舞弊的某区域公司某项目原销售负责人欧阳某某及置业顾问13人、涉嫌向供应商索贿的某区域公司原项目总监郭某等进行处理。2019年10月，美的置业发布了一则集团反腐公告，称包括区域公司副总、项目营销经理、置业顾问等在内的数名员工集体舞弊，利用职权牟利。

为了应对日益猖獗的腐败，制度反腐开始成为房地产行业的趋势。近年来，碧桂园、万科、恒大、龙湖等房企纷纷建立监察部门，碧桂园也制定了《内控审计监察制度手册》等一系列风险防控制度。地产分析师严跃进认为，从反腐技术来看，难度并不大，只是很多贪腐的高管是企业的中坚人物，或者说是能够影响具体业务板块发展的人物，所以企业的反腐态度更为重要。