雅居乐：分4期买下16万平米项目，赎回15亿债券后，仍有40亿快到期

7月13日消息，近日，雅居乐拟收购一个总建面16万平米的项目。

祥生控股公告称，公司拟以3.4亿元的代价出售绍兴项目公司给雅居乐集团，该项目公司于绍兴市持有一个总建面15.92万平方米的开发中项目，包括住宅及配套设施物业。值得注意的是，3.4亿元的出资将分四期付款。

7月11日，雅居乐刚刚公告，将全额赎回2022年7月13日到期的私募债，债券本金额为人民币15亿元。在众多房企因深陷流动性危机不堪重负之时，通过此番操作，雅居乐向外界展示了其积极偿债的形象。

为了能顺利偿债，雅居乐多次出售旗下资产，仅在2021年7月-12月期间，雅居乐就出售14项非核心物业，售价合计约28亿元。2022年，雅居乐还将持有的广州亚运城项目26.66%股权，18.44亿元卖给了央企中海。截至目前，据不完全统计，雅居乐2022年出售资产累计变现总额将达到54亿元。

此外，雅居乐还多地降价卖房，其中有报道称雅居乐在广州核心区荔湾区的江景豪宅盘雅居乐天际715，在2021年开盘时曾卖出550万元-600万元/套，到了2022年2月，最低只要290万起一套，价格近乎腰斩。

积极降价卖房自救的同时，雅居乐的销售业绩较同期也大幅下滑。2022年前半年雅居乐销售额为394.5亿元，同比下滑了47.63%。

8月底前，雅居乐还有两笔债务即将到期，分别为8月14日到期的2亿美元票据，以及8月31日到期的4亿美元票据。也就是说，在接下来不到50天的时间里，雅居乐还有6亿美元（约合人民币40亿元）需要偿还。

或许为积极偿债做准备，6月24日，雅居乐获得8.94亿港元的夹层贷款，而该笔贷款的年利率高达20%。