“首秀”即30CM涨停，躺收中关村产业园租金的这只基金火了

12月17日，建信中关村REIT正式在上交所上市交易。上市交易当天，建信中关村REIT在二级市场价格开盘即上涨30%，触及涨幅限制，报4.16元/份，全天成交金额3364万元。截至当天收盘，仍有115.21万手封单拟买入。

建信中关村REIT全称“建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金”，运作方式为契约型封闭式，成立日期2021年12月3日，基金的存续期为自基金合同生效之日起40年（基金合同另有约定的除外），最新份额和规模分别为9亿份、28.83亿元。

根据建信中关村REIT的招募说明书介绍，该产品包含的3栋标的资产位于中关村产业园，属于一线城市的核心物业，地理位置优越。园区汇聚了软件类、科技类知名企业，已经形成了高端产业的聚集效应，租金增长潜力大。

资料显示，建信中关村REIT产品的3栋标的资产在2018年-2020年分别实现营业收入1.76亿元、2.14亿元、2.02亿元，实现经营净现金流1.22亿元、1.59亿元、1.37亿元。