恒大物业12月2日港股上市，欲募158亿港元

11月22日下午，恒大物业集团通过网络视频直播，举行了上市推介会。据来自华泰国际的上市保荐人介绍，此次恒大物业在港交所主板上市，股票代码6666.HK，全球发售基础发行约16.21亿股，占全球发售完成后总股本的15%。超额配售权不超过全球发售基础发行股数的15%，发行价格每股8.5-9.75港元。

据此计算，此次恒大物业预计募资达137.83亿港元至158.1亿港元。目前，恒大物业共有23名基石投资人，投资金额约72亿港元。其中在今年8月，恒大物业引入包括红杉资本、中信资本、云峰基金及腾讯控股等战略投资者，共计持股约28.06%。

恒大物业执行董事兼总经理胡亮表示，上市募集资金有65%将用于第三方的收并购，15%用于增值服务的扩张，8%用于信息技术升级，2%用于人才招聘，还有10%用于公司运营和一般用途。“6月份我们成立了拓展团队，6至9月份已经完成了5家的独立第三方物业公司的收并购工作，总在管面积为772万平米左右。”据悉，恒大物业来自第三方的收入占比从2017年的55.8%增长到今年上半年的64.1%，已成为公司最重要的收入来源。

不过，从恒大物业在管面积的支持占比看，来自恒大集团提供的面积占比高达98%左右，对母公司的的依赖程度颇深。数据显示，恒大物业目前覆盖超280个城市，合约面积5.13亿平方米，在管面积2.54亿平方米。预计将于11月23日-11月26日开始香港公开发售和国际配售，正式上市时间为12月2日。