近一月股价却涨近4成，北京国资委控股房企年净利降78%

4月15日晚间，北京首都开发股份有限公司（下称“首开股份”）披露2021年报。

年报显示，首开股份2021年实现营业收入678.02亿元，同比增长53.31%；营业成本543.68亿元，同比增长70.65%；实现归属于上市公司股东的净利润6.92亿元，同比下降77.95%；基本每股收益0.19元；拟每10股派发现金红利1元(含税)。

对于营业成本增涨幅度大于营业收入的增长幅度，首开股份表示是受房地行业整体下行的影响，本期结转收入项目土地成本较高，销售价格受政策限制。

对于净利润的下降，《财经天下》周刊观察利润表发现，主要是受资产减值损失增长，以及少数股东损益增长影响。2021年，首开股份资产减值损失达10.84亿元，2020年同期仅为3.77亿元；少数股东损益达14.04亿元，2020年同期仅为10.45亿元。

首开股份主要业务包括房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。2022年，首开股份房产销售收入668.51亿元，同比增长53.99%；酒店物业经营等收入7.06亿元，同比增长22.02%。

天眼查显示，首开股份前两大股东北京首都开发控股（集团）有限公司、北京首开天鸿集团有限公司，均为北京市国资委100%控股，两者合计持有首开股份52.65%的股权。3月16日至4月15日，受房地产板块整体回暖影响，首开股份上涨37.24%，报6.67元/股，总市值172亿元。